El inicio de 2026 trajo una sorpresa para numerosos contribuyentes del municipio de Durango, luego de que el monto del impuesto predial registrara incrementos significativos sin que mediara un aviso previo, llegando en algunos casos a casi duplicarse respecto a lo pagado el año anterior.
Ciudadanos que acudieron desde los primeros días del año a cumplir con esta obligación, en medio de la llamada cuesta de enero, se encontraron con cobros considerablemente más elevados a los previstos, lo que generó inconformidad y preocupación, particularmente entre personas adultas mayores, quienes aun con los descuentos aplicables enfrentan pagos elevados.
Hasta ahora no se ha emitido un comunicado oficial que detalle los motivos del aumento; sin embargo, a contribuyentes inconformes se les ha explicado de manera informal que el ajuste obedece a actualizaciones en el valor catastral de inmuebles ubicados en diversas zonas de la ciudad, entre ellas el Centro Histórico.
Cabe señalar que en años anteriores el cálculo del predial se realizaba con base en el valor proporcional del inmueble y una tasa fija, de modo que mientras no existieran modificaciones en la construcción, el monto permanecía prácticamente estable. Para este año, el esquema de cobro fue modificado y ahora se aplica una tabla por rangos, que incluye una cuota fija más un porcentaje adicional, lo que ha derivado en aumentos relevantes aun en viviendas que no han sido remodeladas.
Los casos reportados evidencian la magnitud del ajuste. En el fraccionamiento Domingo Arrieta, un contribuyente pasó de pagar poco más de 3 mil 200 pesos en 2025 a superar los 7 mil pesos este año. En el Centro Histórico, un inmueble que el año pasado cubrió 43 mil pesos deberá pagar alrededor de 84 mil pesos en 2026, mientras que otro predio de la misma zona duplicó su pago de poco más de 13 mil a más de 25 mil pesos, incluso con descuento aplicado.
Situaciones similares se presentan en colonias cercanas al Parque Guadiana, así como en fraccionamientos residenciales y privados como El Roble y la zona de Los Senderos, donde los incrementos oscilan entre el 40 y más del 80 por ciento.
Ante este escenario, el Gobierno Municipal mantiene vigente una campaña de incentivos para facilitar el cumplimiento de la obligación fiscal. Durante enero se ofrece un descuento del 20 por ciento en el pago del predial, que disminuirá al 10 por ciento en febrero y al 5 por ciento en marzo. Las autoridades aseguran que se trata de descuentos históricos y que los recursos recaudados se destinarán a obra pública y al fortalecimiento de los servicios municipales.
No obstante, durante los primeros días del año se ha registrado una alta afluencia en los módulos de pago, donde contribuyentes señalan que los descuentos aplicados resultan insuficientes frente al incremento registrado en el impuesto.
